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万达威斯汀更名富力威斯汀 富力地产在武汉进度如何?

作者:武汉楼市直击  发布时间:2018-01-04 10:09

前几日,高楼迷有网友发帖称武昌临江大道上的万达威斯汀酒店已经更名成为富力威斯汀酒店,酒店的招牌名称也已更换。随后,有外地网友跟贴表示,宜昌和襄阳的皇冠假日酒店也已完成招牌更换。经查询,除武汉外,其它城市也有原万达旗下酒店更名为富力的。

撇开万达这一全国熟知的品牌不谈,就富力这一收购万达酒店的地产商来说,它在武汉的露面频率不太高。

富力正式走进武汉地产界的视线大约起于2016年10月,彼时富力地产成功收购了位于汉阳仙山村P(2014)045号地块中的4个小地块,如今个别论坛有消息称富力仙山村地块已经有动工迹象了。

根据相关图片,富力仙山村项目已经打围,围墙上称该项目是“运营珠江新城 为武汉开拓新生”,不过案名暂未有明确消息传出,场内土地虽已平整,但暂无大动作。关于富力地产在武汉的首个项目,有业内人士称,仙山村总体量40万方,其中一期占地2.8万方,总建筑面积约8万方,地块内包含4栋高层住宅、3栋小高层住宅,整体设计风格将参照“广州富力悦禧”。另外,这位知情人士还表示,富力仙山村项目的产品会以刚需和改善型为主。

对此,我们对广州富力悦禧项目进行了简单的搜索,该项目主推刚需产品,以76-98㎡户型为主,因周边有2个省级旅游风景区,前期的宣传点还是比较充足的。有购房者表示,广州该项目的内部环境确实值得称道,但项目处在工业区和农村,周边还有物流地,整体感觉不太好。

广州富力悦禧

从一定程度上来说,武汉富力仙山村或许与广州富力悦禧是存在相同困境的,因仙山村周边有最大的隐患,即不远处的锅顶山垃圾焚烧厂。

根据2015年8月的武汉市大车都板块综合规划环境影响报告,汉阳锅顶山垃圾焚烧发电厂到2019年将不能满足生活垃圾处理的需求,同时大车都板块规划区域内垃圾将规划由千子山垃圾处理厂处理。然而,现今已经进入2018年,锅顶山的垃圾焚烧仍在继续,其搬迁千子山垃圾处理厂也暂未有明确消息公之于众,富力仙山村项目入市后恐怕要遭受的质疑不小。

富力仙山村项目本身是占据有利地位的,比如它位于三环内的黄金地段、临近汉阳主干道汉阳大道和4号线孟家铺站、距离汉阳商圈王家湾仅有十分钟车程等等,但锅顶山破坏了它的“*”,预计后期产品入市,可能面临与广州富力悦禧一样的问题。

除了2016年拿下的仙山村项目外,2017年年中也有富力筹划武汉第二个项目的消息传出。

2017年4月,武汉新纪元地产集团官网显示,该公司就共同开拓房地产市场与富力地产签订合作协议;8月,湖北富力房地产开发有限公司与武汉新纪元上和置业有限公司共同出资成立了武汉富力新纪元城市更新置业有限公司,具体合作项目尚未公布。经查询,这三家公司仅有武汉新纪元上和置业于2016年在武汉土地市场有拿地记录,即P(2016)094号武昌秦园路地块,有业内人士猜测,富力在武汉的第二个项目可能就是这一块地。

武汉富力新纪元城市更新置业有限公司

以富力地产现阶段在武汉的状况来看,2个项目的进展都不大,无论是在场地进度方面,还是规划公示方面,各种消息都还只在传言层面,实锤比较少。随着万达酒店的更名,或许富力地产在武汉各项目的进度会逐渐加快,而有“变废为宝”能力的富力地产,不知是否能顶住压力,为仙山村打开销售市场。

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